NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA 1 HA Z ZABUDOWANIAMI – DOROHUSK

Cena: 1 100 000 zł netto

NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA 1 HA Z ZABUDOWANIAMI – DOROHUSK

Oferujemy na sprzedaż działkę przemysłową o powierzchni 10 000 m² (1 ha), zlokalizowaną ok. 100 m od szlabanu granicznego w Dorohusku (powiat Chełmski), na głównym przejściu granicznym Polska-Ukraina (trasa na Kijów).

Kluczowe atuty nieruchomości:

  • Doskonała lokalizacja dla firm spedycyjnych oraz logistycznych – idealna na bazę przeładunkową lub powierzchnię magazynową dla transportu międzynarodowego.

  • Pełne uzbrojenie w media.

  • Wjazd przystosowany do ruchu ciężkiego (TIR), utwardzony plac manewrowy.

  • Możliwość prowadzenia działalności magazynowej „od zaraz”.

  • Istnieje opcja wybudowania nowej hali niezwiązanej z gruntem (bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę).

  • Istniejące budynki wymagają remontu, jednak ich odnowienie nie wymaga skomplikowanych procedur administracyjnych – wystarczy zgłoszenie remontu.

Zabudowania na terenie nieruchomości:

  1. Portiernia – powierzchnia 14 m², dach płaski jednospadowy, instalacja elektryczna.

  2. Budynek magazynowy – 455 m², murowany (cegła 38 cm), podpiwniczony, dach płaski jednospadowy, wysokość piwnicy 2,4 m, kondygnacji naziemnej 2,5-3 m.

  3. Budynek magazynowy bez piwnicy – 322 m², konstrukcja szkieletowa, ściany z belitu, dach dwuspadowy, 8 szt. drzwi garażowych (2,4 x 2,4 m), instalacja elektryczna 220V.

  4. Budynek socjalny (magazynowy) – 170 m², murowany (belit 24 cm), dach płaski jednospadowy, instalacja elektryczna 220V, centralne ogrzewanie, instalacja wodno-kanalizacyjna.

  5. Dodatkowy budynek piwniczny – 176 m², murowany (cegła pełna), dach dwuspadowy drewniany.

  6. Wiata magazynowa – łącznie 774 m² (270 m² częściowo murowana, 504 m² drewniana), dach dwuspadowy, możliwość wjazdu do hali.

Cena sprzedaży: 1 100 000 zł netto.

Działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny dla przedsiębiorstw zajmujących się logistyką i transportem. Bliskość przejścia granicznego oraz doskonałe warunki infrastrukturalne stanowią kluczowe atuty tej oferty.

Zapraszamy do kontaktu !

 

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś.

Kontakt:
Telefon: +48 535 243 670
E-mail: oz996150@gmail.com

Do zobaczenia !